法蘭小姐 矽谷心生活

 

枕著香港城市夜景，來分享一下當初香港租房的過程好惹！

到香港之前，可以先參酌一下網站上的租盤，看看對哪邊有興趣！像是這兩個網站是當初也有查詢過的。不過老實說，基本上都不會提供室內的照片，所以只能粗略知道相對位置跟房子大小。  

http://www.gohome.com.hk/    GOHOME HK 

http://hk.centanet.com/home/Index.aspx  中原地產

另外，聽仲介說近年來香港房價太高，想買房的也會先用租屋的，搞得在這邊大夥幾乎都以租房為主，於是就苦了咱們這種外地人了！ 房租據說是逐年的攀升呢！而且好的物件放租出來，也是一下就租出去了。  = = "  要找到預算內的好物件可是要費不少心力！

第一次在香港租房的經驗：~~~
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#1：香港的房仲制度很完善，據說有力的房仲手中物件越好，可能替你談到的價格亦更好。可以直接到想看的物件樓下仲介，或者是人家推薦，可以多找幾個仲介帶看最好。 (最後我找到的房子，是香港置業的朋友幫忙找的~~)

#2：房仲一般一次帶看會有三~七、八間都有可能，所以要記得作筆記，最好是用相機輔助記憶，看房是可以拍照的。記得所有看過的物件缺哪些用品跟狀況，否則看完全都忘光光拉! 也難以在跟房仲及房東談確定的價格跟條件。 (下面是作過的紀錄↓)

#3：一般房屋樓層越高越貴，大多兩房為主，一大一小。香港房子大多是不帶傢俱，所以要指定要附傢俱、並且給房仲的預算可以先給低一些(因為發現一般他們會幫忙找比預算再貴一些的。)

#4：每次看完房子之後，會簽一張所有看過的物件的清單，若是以後就不可以跟別的房仲看一樣的房子。如果你跟第二個仲介看完之後租了那家，就是兩個房仲的房仲費都要付！

#5：租屋成交之後，仲介費房東跟房客各半個月房租的房仲費，起住先預繳一個月房租、及押金兩個月，這樣就是3.5個月的房租了耶!!!!!好昂貴......並且還要繳付打正式合約的印花稅(0.06*房租+5元)/2。 打正式的租約大概要花上兩~三個禮拜喔！

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為了找到小窩，還真是煞費苦心了，看了不下20間了吧，以前在台灣找房子，現在居然看到歪國惹!!!!!    不過在國外找房子也是一種全心的體驗！ 最終還是找到自己喜歡的地方毆~~